外での・・・

森下博視

2019/11/24

どうもどうもどうも。森下です。

先日よその工務店さんから、仕事をいただき東京へ行ってきました！

東京と言っても立川周辺（よく位置関係わかってませんが・・・）の分譲地に

注文住宅を設計させていただくと言うもの。

いつもの様に最寄り駅で、工務店さんと待ち合わせをして現地へ向かいました。

東京と言っても風景は、三重とめちゃめちゃ変わると言う事もなく・・・さすがに

ハウスクラフトのある菰野町とは違いますが、四日市の景色とあまり変わらない

街を眺めながら、色んな情報を工務店さんとやり取りさせていただきながら、

現地へ到着！

パッとみは綺麗な分譲地。ですが、東京は東海地区とは違い少し法的な規制が厳しい事と

土地自体もこの土地で37坪と言う広いとは言えない土地での建築していく事が多いです。

法的規制としては、建蔽率40％、容積率80％、そして斜線が厳しいっ！！建蔽率40％

と言う事は、37坪の土地に14坪程度で建物を建てる必要があり、また容積率80％

と言う事は、29坪程度までしか建築が出来ない・・・

んーっ・・・設計者としては燃える！

こんなのどかな風景なのにだいぶ厳しい（涙）でも、ご要望に応えたいっ！！だから、面白い！多くの設計される方々が、厳しい状況を

楽しんで、頭を使って工夫してプランをしていく事が大好きなんですね～(笑)私もその一人です！この後、ヒアリングをさせていただいた

のですが、ヒアリングさせていただいたご夫婦様は、なんと東海地区出身・・・で、旦那様のご実家は、現在、私の住んでる家の５分

圏内で、高校生活は私の地元で過ごしていた様で、なんかご縁を感じました(笑)

後日、素敵なご夫婦様へ素敵なプラン提案をさせていただきました！大変喜んでいただけて『かえるとこないです』と嬉しいお言葉を

いただき、東京からの帰路は気分よく帰れました(笑)・・・まぁ実は、１日目の土地確認とヒアリングをさせていただいた日は、電車で

寝過ごしてしまい、目がいたら反対向いて列車が動いてましたけどね・・・

ではまた次回。