□■土地探し�A■□

ポイント�@　 『プランを書ける人と一緒に、土地を見に行く』

 

みなさんは、良い土地かどうかをどのように判断していらっしゃいますか？
いろいろな本に書いてあったり、相談した人から聞いたりして

・南側道路の角地

という物件が良いということになっていませんか？

では、必ずしもその土地が良いのか？　
というと、そういう訳でもありません。

良くない理由は


・価格が高い

・開放感を得られない

・周辺環境によっては、メリットがなくなる


ということがあるのです。

 

ではどうすれば良いのか？


それは、

『住宅のプランを書ける人と一緒に現場を見に行く』

ということです。


なぜなら、

『土地は、建物次第で生きもするし、死にもする』

のです。


たとえば、土地から見てすぐ南側に家が建っていて、南からの日当たりが悪い場合。
条件だけ見れば、良い土地とは考えにくいものです。
しかし、プランが書ける人と一緒にその場に行ってこの土地を活かすとしたら、
どのような間取りになりますか？　と聞いてみましょう。

そうすれば、
リビングを2階にして北側に窓を配置しましょう。
眩しくてカーテンを閉める必要がなく、年中安定した光を取り入れられる
明るいお家に暮らすことができます。

と提案してくれるかもしれません。

南側道路の場所では、開放感のあるリビングなどは、前が道路のため、
よっぽど広い土地でない限り、つくることはできません。
カーテンを閉じっぱなし・・・ということも考えられます。

 

さらに、変形地である場合は、南側の土地などとくらべれば、
価格はグッと安くなるはずなのです。
 

みなさまの土地選びの基準に、変形地などはありましたか？
それぞれに良さはあるものです。
しっかりと、プランとあわせて土地選びをしてみてください。
土地選びで失敗しない1つ目のポイントは・・・

『プランを書ける人と一緒に、土地を見に行く』

 

ということで、少しは土地選びの参考になれば嬉しいです?

長くなってしまいましたので続きはまた次回にさせて頂きます。
それではまた！